Что нужно для оформления завещания у нотариуса

 

Придать юридическую силу документу может только оформление завещания у нотариуса. Процедуре завещания имущества отведен целый ряд правовых норм в ГК РФ. Оформление завещания – несложный, но очень ответственный процесс. Следует знать, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса.

Порядок оформления у нотариуса

При оформлении документа в нотариальной палате, выполняется установленный Гражданским кодексом, Основами законодательства о нотариате и прочими нормативными актами порядок действий:

  • обращение к нотариусу. Не обязательно идти по месту жительства, разрешается выбрать любого специалиста, даже в другом регионе, но для удобства лучше выбрать палату по месту проживания;
  • составление распоряжения. Можно сделать его самостоятельно, заранее, а можно составить непосредственно в палате (в таком случае специалист может взять за правовую помощь дополнительную оплату);
  • сбор документов. Нотариус подскажет, какие нужно собрать документы. Как минимум, нужен будет паспорт, а также данные наследников, достаточные для их идентификации. Обосновывать законность принадлежности имущества завещатель не обязан;
  • заверение распоряжения подписью, передача его нотариусу и получение своего экземпляра.

Закрытое завещание оформляется самостоятельно, передаётся в палату в конверте, на котором свидетели ставят подписи. После этого оно ещё раз опечатывается и заверяется уже специалистом.

Изменение условий

Распоряжение гражданина носит окончательный характер, если не будет произведено одно из двух действий:

  1. прямая отмена через вынесение соответствующего нотариального акта;
  2. составление нового документа, распределяющего собственность иначе.

Юридическую силу имеет последний акт, составленный гражданином. Если отменяется последний, то законным становится предыдущий.

Особенности завещания квартиры

При составлении завещания на квартиру наследодателю необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  1. Правоустанавливающие документы на жилплощадь предоставлять необязательно, так как на момент совершения завещания гражданин может официально ее собственником не быть.
  2. Описание квартиры при волеизъявлении о ее передаче должно быть точным и как можно более конкретным, чтобы после смерти завещателя нотариус и наследники смогли без труда определить объект наследования.
  3. При указании отказополучателя важно детально расписать причитающуюся ему выгоду — что, в каком размере и на протяжении какого времени он должен получить от наследника. Если предметом отказа является право проживания в наследуемой квартире, можно указать период и условия его предоставления – определенный промежуток времени, пожизненно и др.
  4. В случае приобретения жилплощади в период брака, следует учесть право выжившего супруга на ее половину, даже, если по завещанию в перечень преемников он не входит.
  5. Неприватизированная квартира может быть передана в качестве наследства, но стать собственностью преемника она сможет только, если квартиросъёмщик при жизни успеет приватизировать государственную жилплощадь. В противном случае право на завещанную квартиру распределяется между всеми ее жильцами, один из которых вправе перезаключить договор пользования.
  6. Распоряжаясь о наследовании квартиры, завещатель передает преемникам и свои долги, размер которых пропорционален стоимости жилплощади. Но это не делает их должниками по умолчанию — вопрос принятия обремененного денежными обязательствами наследства они вправе решать сами, и по желанию могут попросту отказаться от него.

Заверение при особых условиях

Не всегда у человека есть возможность заверить распоряжение у нотариуса. Его может не оказаться рядом, например, при нахождении в удалённой местности, экспедиции и так далее. В таком случае документ может быть заверен иным лицом, которому вверяются соответствующие полномочия:

  • капитаном корабля в плавании;
  • главврачом медицинского учреждения;
  • начальником экспедиции;
  • главой муниципального образования, находящегося в удалённой местности;
  • начальником исправительного учреждения;
  • руководителями в иных местах, где отсутствует нотариус.

Завещанием может быть признан документ, составленный лицом самостоятельно, если он находился в условиях, угрожающих его жизни, например, во время стихийного бедствия. При возможности документ заверяется подписями свидетелей, но не всегда такая возможность имеется.

К такому типу распоряжений есть одно требование. Если гражданин выживает, то должен переоформить его у нотариуса. В противном случае оно теряет свою юридическую силу.

Нюансы, влияющие на изменение порядка распределения завещания

Среди юридических фактов, влияющих на порядок реализации условий завещания относятся:

  1. Наступление смерти наследника прежде кончины наследодателя (доля умершего наследника будет перераспределена между остальными, при условии, что на этот случай наследодатель не определил подназначенных наследников);
  2. Признание наследника недобросовестным (закон лишает таких наследников выделенной им доли);
  • Совершение противоправных действий в отношении наследодателя или наследников;
  • Преднамеренно увеличивал свою долю;
  • Пытался сокрыть или уничтожить завещанное имущество;
  1. Объявление наследников обязательной доли, о которых не упоминалось в завещании (в наследстве будет выделена обязательная часть путем соразмерного уменьшения долей других лиц, призванных к наследованию).

Требование к наследодателю

Чтобы завещание приняло законные основания своего существования, наследодатель должен отвечать следующим требованиям на момент составления акта:

  • Полная дееспособность;
  • Выражать добровольность составления документа (любое давление, введение в заблуждение является незаконным);
  • Являться собственником имущества (исключение составляют акты, оформленные на имущество, которое планируется приобрести в будущем);

Оформление завещания на квартиру

Необходимо заранее собрать все документы для оформления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным. Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу - он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  • родственники любой очередности;
  • не имеющие родственной связи лица;
  • благотворительные организации;
  • государство и прочее.

Важно:

Если муж и жена решили составить завещание на квартиру для своих детей, то им нужно будет составлять отдельные завещания. Муж должен завещать свою долю квартиры детям, а жена – соответственно свою долю.

Порядок составления завещания у нотариуса

Фото 2
  1. Выбор нотариальной конторы, которой будет поручено составление завещания и дальнейшее ведение наследственного дела;
  2. Определение круга наследников;
  3. Определение перечня завещанного имущества;
  4. Обращение за услугой к нотариусу, который проведет следующий ряд действий:
  5. Удостоверится в дееспособности завещателя;
  6. Проверит правоустанавливающие документы на имущество;
  7. Составит завещание со слов наследодателя.
  8. Привлечение свидетелей к оформлению документа (по желанию наследодателя или в тех случаях, когда к этому обязывают требования закона);
  9. Сверка внесенных данных;
  10. Подпись документа всеми присутствующими (завещателем, свидетелями);
  11. Постановка печати и подписи нотариуса;
  12. Регистрация акта в реестре.

Завещание составляется в количестве двух экземпляров и после проведения мероприятий по составлению, заверке и регистрации документа нотариус выдает один из них наследодателю, а второй оставляет у себя и сохраняет до открытия наследственного дела или его отмены, изменения.

Что нужно знать о составлении завещания

Порядок составления завещания и наследования по нему регламентируется 62 главой Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1124, завещание должно быть совершено в строгом соответствии установленной форме и быть:

  1. Написано на бумажном носителе.
  2. Совершено от одного лица.
  3. Удостоверено нотариусом.*
  4. Подписано лично завещателем.**

* — кроме нотариуса полномочием удостоверять документ обладают и другие лица. К ним относятся:

  • главный или дежурный врач больницы, госпиталя, дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • командир военной части;
  • капитан судна, плавающего под флагом РФ;
  • начальник мест лишения свободы.

** — если физическое состояние завещателя не позволяет ему собственноручно поставить подпись под актом, это за него может сделать другое лицо. Но им не может быть нотариус, выгодополучатель и его близкие родственники, граждане с ограниченной дееспособностью, не знающие языка и неграмотные.

В завещании можно указать распоряжения относительно:

  • дальнейших владельцев конкретной единицы наследственной массы или всей собственности, существующей на момент открытия наследства;
  • распределения имущества между указанными наследополучателями;
  • установления наследников, вступающих в имущественные права в случае отказа или преждевременной смерти назначенных претендентов;
  • назначения исполнителя своей посмертной воли;
  • определения отказополучателей, получаемую ими выгоду и срок пользования определенными материальными благами;
  • указания завещательного возложения;
  • лишения наследников по закону возможности правопреемства.

Закон (ст. 1126 ГК) предусматривает составление завещания в закрытой форме. Это означает, что содержание документа не будет знать никто, кроме завещателя. Бумагу с распоряжениями подписывает наследодатель лично, а затем запечатывает ее в конверт, на котором ставят свои подписи 2 свидетеля. После этого нотариус помещает закрытое завещание в ещё один конверт и ставит на нем необходимые отметки. Вскрытие и оглашение акта производится нотариусом в присутствие свидетелей и заинтересованных лиц.

Внесение изменений и отмена завещания

Внесение любых корректировок в завещание по перечню имущества или кругу наследников, а также его полная отмена допускается в любое время до наступления смерти волеизъявителя.

Изменения по завещанию могут быть оформлены следующим образом:

  1. Путем составления нового документа, автоматически отменяющим предыдущее;
  2. Путем составления отдельного распоряжение, в содержании которого имеется указание на отмену более раннего завещания полностью или только в его части;

Перечень документов для составления завещания

При составлении завещания требуется небольшой перечень документов, к которым относятся:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, а по новым правилам — выписка из ЕГРН);
  3. Документы, содержащие точные персональные данные наследников, которым по завещанию будет передана квартира или доля в ней;
  4. Могут потребоваться справки и иные дополнительные документы.

В соответствии с российским законодательством существует два вида завещания:

  1. открытое;
  2. закрытое.

Если составляется закрытое завещание, то к перечню, изложенному выше, добавляется непосредственно само завещание (его рукописный текст).

Для точного определения кому именно наследодатель планирует передать принадлежащую ему жилплощадь в завещании обязательно прописать полные реквизиты наследников. Указываются их: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.

Когда наследодатель хочет распределить объект недвижимости по долям между несколькими наследниками, нужно четко прописать кому и какая доля будет передана в собственность после его смерти.

Документ, удостоверяющий личность

Поскольку завещать имущество возможно только лично, то нотариусу, прежде чем удостоверить завещание нужно определить личность. Документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, является паспорт.

В законодательстве указывается и на другие документы, подходящие под данную категорию. К ним относятся, например:

  • удостоверение личности и военный билет у военнослужащих;
  • временное удостоверение личности при замене паспорта;
  • паспорт моряка.

На территории России проживают не только граждане РФ, но и лица без гражданства и иностранные граждане. У них также возникает потребность в завещании своего имущества.

Итак, личность иностранца может подтвердить паспорт того государства, гражданином которого он является. Это может быть иной документ, но обязательно одобренный международным договором с Россией.

Если лицо не имеет гражданства и проживает на территории России, то у него должно быть соответствующее разрешение и вид на жительство. С помощью этих документов (в соответствии с международным правом) нотариус должен определить личность гражданина, обратившегося за удостоверением завещания.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру

До 15 июля 2019 года документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации права. С указанной даты этот документ перестал выдаваться в Росреестре при регистрации прав на квартиру. Однако свидетельство на бумажном носителе и в настоящее время является действующим правоподтверждающим документом на квартиру, т. е. имеет юридическую силу.

Кроме того, при совершении сделки с недвижимостью на самом договоре ставится регистрационная надпись, которая удостоверяет переход права собственности к новому владельцу.

Также для более точного определения объекта недвижимости нотариусу могут потребоваться и правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры:

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ в завещание можно включить абсолютно любое имущество (не запрещенное к обороту на территории РФ), даже которое будет приобретено в будущем или на которое впоследствии будет зарегистрировано право (например, при долевом строительстве многоквартирного дома). Таким образом, главное в документе, выражающем последнюю волю, конкретно указать что завещается и кому.

Справки и дополнительные документы

После того как гражданин обращается к нотариусу для удостоверения своей воли, последний должен убедиться, что наследодатель обладает полной дееспособностью. Если возникают сомнения по поводу того, что завещатель находится в адекватном состоянии и осознает последствия своих действий, нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Как правило, справки и иного вида документы требуются для лиц преклонного возраста. К такого рода документам можно отнести:

  • Справку о состоянии здоровья;
  • Справку из психоневрологического или наркологического диспансера и др.

Медицинское заключение о вменяемости наследодателя потребуется в обязательном порядке, если ему уже исполнилось 70 лет. В остальных случаях этот вопрос оставлен на усмотрение непосредственно самого нотариуса.

Полной же дееспособностью обладает только совершеннолетний гражданин. Исключениями из правил могут быть — эмансипация и вступление в брачные отношения до достижения 18 лет. Документы, подтверждающие данные факты, также потребуется предоставить нотариусу (например, решение органов опеки и попечительства, решения суда, свидетельство о заключении брака).

Фото 2

Требования нотариуса к документам

От правильности составления такого документа, как завещание, зависит факт того, что будет ли исполнена воля умершего или она может быть оспорена родственниками, которые не согласны с распределением имущества по завещанию. В связи с этим к данному документу регламентирован ряд обязательных требований.

Если завещание исполнено на бумаге, то оно проверяется на предмет опечаток (если это машинописный текст) или описок (для текста, написанного от руки). Также этот документ не должен содержать исправлений, которые не оговорены в нем самом.

Если завещание написано собственноручно, то оно должно быть написано ручкой черного или синего цвета.

Недопустимо при этом пользоваться простым карандашом.

Нотариус, заметивший несоответствующие требованиям документы, вправе отказать в удостоверении завещания и указать на то, что требует исправления и в какие органы и инстанции нужно обратиться.

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса

Процесс оформления завещания – это ответственное и взвешенное решение по поводу распоряжения личным имуществом таким образом, как вы того желаете. По поводу этого документа следует подумать в случае, когда претендентов на наследство согласно закону будет много, либо, напротив, родственников, которые смогли бы унаследовать ваше имущество, попросту нет.

Чтобы позаботиться об отсутствии споров и лишних вопросов, следует оформить завещание и не забыть нотариально удостоверить документ.

Нужно обратиться к нотариусу, у которого есть полномочия принять вас как клиента по этому вопросу. В определенных населенных пунктах нотариусы определяют круг клиентов, беря в расчет территориальную принадлежность, а некоторые определяют своих клиентов в алфавитном порядке – по первым буквам фамилий граждан.

Порядок вступления в наследство по завещанию..

Кто может оспорить завещание на квартиру, читайте тут.

Как правильно составить завещание, читайте по ссылке: 

Чтобы составить текст завещания, подготавливаемого в обычном письменном виде в 2 экземплярах, один из которых должен быть у нотариуса, а второй у вас, понадобится:

  • Документ, которым может быть удостоверена ваша личность;
  • Перечень с обозначением каждого из наследников, которого нужно будет включить в завещание (должны указываться их адреса, даты рождения и контакты);
  • Документы, устанавливающие право завещателя на оставляемую им в наследство недвижимость.

К документам, с помощью которых устанавливается право, относят свидетельства на право владения либо акты, служащие для подтверждения принадлежности вам завещаемого имущества.

При указании в тексте завещания движимого имущества, на которое не оформляют правоустанавливающую документацию, следует указать детальное его описание, для наиболее точной его идентификации, чтобы избежать возникновения среди наследников каких-либо сомнений и вопросов дополнительного плана в отношении него.

Лицам пожилого возраста следует приложить к завещанию справку, выданную психоневрологическим диспансером, в качестве подтверждения их дееспособности и того факта, что на момент оформления завещательного документа они полностью осознавали суть своих поступков, не находясь под влиянием третьих лиц. Это необходимо, чтобы избежать возможности оспаривания завещания.

Если завещателю более 70 лет, то подобные условия относятся к обязательным. Учтите, что при возникновении у нотариуса сомнений по поводу вашего адекватного восприятия, он может выразить отказ в заверении текста завещательного документа.

Когда в завещании указывается квартира, крайне важно точное совпадение данных, содержащихся в правоустанавливающей документации и завещании: адреса, площади, номеров (кадастрового и идентификационного).

Следует учесть, что квартира, в которой вы живете согласно договору социального найма, не завещается, поскольку фактически она вам не принадлежит. Это муниципальная или же государственная собственность. Для возможности передачи такой недвижимости по завещанию, следует изначально пройти процедуру приватизации жилья.

Также учитывайте, что в обязательном порядке доля вашего наследства будет передана престарелым родителям, а также детям (не достигшим совершеннолетия), включая и приемных, находящихся на иждивении.

Для возможности заверения нотариусом документа, следует позаботиться об оплате государственной пошлины, предъявив ему платежку в качестве доказательства проведения перевода средств.

Зачем составлять завещание?

Фото 4

В любом случае, всё имущество, которое принадлежит гражданину на момент его кончины, будет передано наследникам. При отсутствии распоряжения, распределяющего объекты и права, всё получат наследники в рамках установленной очерёдности, а если они отсутствуют, то государство.

Завещание позволяет решить судьбу имущества так, как его собственник считает нужным. Но при этом есть некоторые условия, которые обязательно придётся учесть:

  • наследодателем может выступать только дееспособное лицо, которое достигло совершеннолетия. За прочими гражданами наследуют только по закону;
  • учитывается только последнее завещание, если документов было несколько;
  • лицо может передать лишь те объекты, которые принадлежат ему на момент смерти;
  • в распоряжении может быть указана судьба вещей и прав, которых ещё нет в собственности на момент составления документа, но которые будут приобретены до его кончины;
  • завещание должно учитывать обязательную долю некоторых категорий граждан. В противном случае она будет выделена из наследственной массы принудительно.

Документ составляется добровольно. Если наследники смогут доказать, что распоряжение составлялось под влиянием обмана, злоупотребления доверием, шантажа и так далее и фактически не соответствовало воле завещателя, то оно будет отменено. Это происходит только в судебном порядке.

Завещание необходимо для выражения воли умершего относительно нажитого им имущества. При этом оно может содержать некоторые распоряжения, то есть условия, при выполнении которых претенденты могут получить права на наследство. Например, обеспечить место проживания какому-либо лицу, в обмен на передачу недвижимости наследнику.

Права наследодателя

Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации. Но воспользоваться им могут не все. С точки зрения закона, завещателем быть не может:

  • малолетний правообладатель жилплощади;
  • гражданин, страдающий выраженным психическим расстройством (в том числе больной старческой деменцией);
  • несовершеннолетний наследодатель старше 14 лет без письменного одобрения родителей/попечителей;
  • лицо, ограниченное в дееспособности, без согласия попечителя.

Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.

Важно помнить о законности изложенного и учитывать права не только наследодателя, но и наследополучателей. В противном случае завещание или его отдельные положения могут быть оспорены в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Свободу волю завещателя ограничивает и ст. 1149 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель может лишить наследства не всех наследников по закону. Его нетрудоспособные родители, супруг и дети, хоть и не в полном объеме, но все же могут рассчитывать на квартиру после смерти родственника. Они имеют право на половину жилплощади, которая полагалась бы им без завещани, но только при следующих обстоятельствах:

  1. Квартира является единственным или основным объектом наследования. Дело в том, что по закону обязательную долю должно составлять незавещанное имущество, но, если оно отсутствует или его оценочная стоимость не соответствует размеру положенной доли, преемникам по завещанию придется поступиться частью причитающейся им жилплощади.
  2. При жизни наследодателя ближайшие нетрудоспособные родственники не совершали в его отношении действий, классифицируемых ст.1117 ГК РФ как недостойные. Недостойными наследниками могут быть признаны недобросовестные наследополучатели, которые обманным путем пытались завладеть большей частью наследственной собственности, совершали противоправные действия в адрес завещателя либо не выполняли установленных судом обязательств по его содержанию (касается выплаты алиментов).
  3. Причитающаяся им доля — существенна по отношению к общему размеру наследственной массы. В противном случае наследополучатели большей части квартиры могут обратиться в суд с требованием исключить «обязательного» преемника из числа правообладателей наследственной жилплощади в обмен на денежную компенсацию.
  4. Назначенный в завещании наследник имеет отдельное жилье, не проживал в квартире до смерти наследодателя и не является ее совладельцем. Иначе его интересы в отношении жилплощади при разделе наследства будут учитываться прежде всего.

В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем. Главное, чтобы к моменту открытия наследства объект недвижимости был зарегистрирован на его имя и данные об этом были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Также к перечню правомочий наследодателя относится отмена и изменение акта. Причём делать это он может неограниченное количество раз без объяснений причин и уведомлений наследников из аннулируемого завещания.

Наследодателю важно понимать принцип осуществления этих действий: каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее полностью или в противоположной по смыслу части. Но неактуальные распоряжения подменять новыми не обязательно — для их аннуляции достаточно подачи отдельного документа, лишающего завещание законной силы.

Документы, необходимые для завещания квартиры

Фото 5

Завещание — один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания.

Для того, чтобы понять какие документы для завещания на квартиру понадобятся, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса. Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

Особые случаи

Законодателем предусмотрен ряд моментов, при которых заверить завещание может лицо, не являющееся нотариусом. К таковым относятся:

  • Командиры воинских частей;
  • Капитан судна;
  • Главный врач лечебного учреждения;
  • Начальник исправительного учреждения;
  • Начальник экспедиции.

По общему правилу для заверения завещания нотариусом достаточно присутствия только завещателя, однако закон устанавливает особые случаи, требующие привлечения свидетелей. В их числе:

  1. Завещательный акт имеет закрытый характер;
  2. По форме приравнено к нотариально удостоверенным документам;
  3. Составляется при чрезвычайных обстоятельствах.

Несмотря на то, что завещание выступает документом, который имеет приоритет над порядком наследования по закону, правовой регламент устанавливает правило обязательной доли.

Обязательная доля в наследстве — безоговорочное правомочие на получение доли из наследственной массы, даже при отсутствии лица в числе наследников, которых назвал таковыми завещатель.

Особенности применения обязательной доли:

  • Отмена обязательной доли наследодателем — ничтожна;
  • Размер обязательной доли определен на уровне закона и не может быть уменьшен;
  • Право обязательной доли непередаваемо и закреплено за конкретной личностью в силу правового статуса и закона.

Процесс завещания

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

  • Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
  • Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
  • Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам - чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

Порядок действий наследодателя

При совершении завещания гражданину следует придерживаться следующего плана действий:

  1. Продумать содержание акта последней воли.
  2. Обратиться к нотариусу.
  3. Изложить свои имущественные распоряжения на бумажном носителе.
  4. Запечатать бумагу в конверт и найти двух свидетелей (данный пункт можно пропустить, если составляется открытое завещание).
  5. Предоставить справку о собственной дееспособности, эмансипации или попросить о даче согласия на акт волеизъявления родителей либо попечителей.
  6. Подать необходимые документы.
  7. Забрать свой экземпляр (если составляется открытое завещание).

Несмотря на установленную законом возможность дееспособного гражданина аннулировать или изменять акт волеизъявления, содержание его рекомендуется определять взвешенно, ведь наследодатель не всегда может предугадать дальнейшие события в своей жизни. Потеря дееспособности, тяжёлая болезнь или смерть сделают составляемый документ последним и закрепят его юридическую силу окончательно.

Удостоверить акт волеизъявления может любой лицензированный на эту деятельность специалист. При этом его территориальная подведомственность не имеет значения. Главное, чтобы данные о нем присутствовали в базе действующих нотариусов на сайте Федеральной нотариальной палаты.

При изложении наследственных распоряжений завещатель должен внимательно отнестись к основному требованию закона на свой счет — стабильности психоэмоционального состояния и способности адекватно воспринимать действительность. Воздействие наркотических и психотропных веществ, сильный стресс, состояние аффекта или психическое расстройство, вызванное другими причинами, могут стать основанием для оспаривания завещания после смерти его автора.

Чтобы исключить данный риск, завещателю рекомендуется подготовить доказательства своей вменяемости — предоставить справку о прохождении медицинской экспертизы, позвать свидетелей, которые смогут опровергнуть необоснованные заявления несостоявшихся наследополучателей.

Далее следует обратить внимание на форму и содержание документа. Он излагается на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств. При этом сам процесс написания может быть осуществлен не только наследодателем. Если он по какой-то причине не в состоянии собственноручно изложить свою волю на бумаге, ему в этом может помочь нотариус, который со слов завещателя запишет его посмертные распоряжения. После этого волеизъявитель должен самостоятельно перечитать написанное и лично подписать акт.

Но и здесь возможны исключения. Наследодатель с плохим зрением вправе перепоручить прочтение завещания нотариусу, но в таком случае к процессу оформления рекомендуется подключить свидетелей, которые подтвердят соответствие зачитанного с написанным. Без участия третьего лица также не обойтись, если завещатель лишён возможности поставить подпись под волеизъявлением в силу физических недостатков. Специально приглашенное лицо в таком случае расписывается под завещанием вместо него.

В качестве свидетелей и рукоприкладчика могут быть лица, незаинтересованные в предмете завещания, грамотные, полностью дееспособные, адекватно воспринимающие суть происходящего, не входящие в число следующих лиц:

  • нотариус или иное удостоверяющее завещание лицо;
  • назначенные и подназначенные наследодателем преемники;
  • отказополучатель;
  • близкие родственники наследников (супруг, родители, дети).

Если наследодатель относится к категории граждан, дееспособность которых может быть поставлена под сомнение, ему рекомендуется заблаговременно подтвердить свои правомочия. Сделать это можно с помощью следующих актов:

  • медицинская справка, свидетельствующая о стабильной ясности рассудка (особенно актуальна для завещателей старше 70 лет);
  • заключение суда о признании несовершеннолетнего эмансипированным;
  • решение суда о восстановлении дееспособности гражданина, ранее лишённого ее.

Акт волеизъявления ограниченно дееспособных граждан дополнительно должен быть удостоверен их попечителями или родителями (касается завещателей 14–18 лет) посредством отдельно изложенного и подписанного согласия.

После написания и подписания завещания действия наследодателя можно считать оконченными. За дальнейшее проведение процедуры оформления ответственен только нотариус (другое уполномоченное лицо). Он ставит на документе свою подпись, удостоверяющую печать, регистрирует его и вместе с приложенными документами отправляет на хранение до момента обращения наследополучателей или самого завещателя (в случае отмены или изменения акта).

После совершения обычного, открытого завещания наследодатель получает его второй экземпляр. Если же документ удостоверялся в закрытой форме, его содержание не дублируется, а сам оригинал остаётся у нотариуса до оглашения перед претендентами на наследственную квартиру.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://urpomosh03.ru/heritage/nasledodatelyu/oformlenie-zaveshhaniya-u-notariusa
  • https://ros-nasledstvo.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru/
  • https://law03.ru/heritage/article/oformlenie-zaveshhaniya-u-notariusa
  • https://mestoprozhivaniya.ru/dokumenty-neobhodimye-dlya-zaveschaniya-kvartiry/
  • https://center-dtp.ru/dokumenty/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-oformlenija-zaveshhanija-na-kvartiru-u-notariusa.html
  • http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-zaveshhaniya-u-notariusa.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий